In 2020 vinden de volgende activiteiten plaats:

• Verkoop van resterende kavels.
• De (voormalige) basisschool locatie Pinxtenstraat Haler wordt in samenspraak met het dorpsoverleg, de woningstichting Stramproy en een private ontwikkelaar gewerkt aan een kwalitatief plan dat voorziet in de realisatie van vijf levensloopbestendige woningen.
• In Heibloem, P. van Donstraat wordt gewerkt aan een plan dat voorziet in de realisatie van enerzijds levensloopbestendige woningen. En anderzijds woningen in de vrije sector.
• In Heythuysen Bevelanden ‘Den Hoeck’ vinden voorbereidende gesprekken en werkzaamheden plaats om invulling te geven aan de overeenkomst ruimte voor ruimte Regeling 1ste trance.
• In Grathem, voormalige transportbedrijf aan de Markt 8 en 8a wordt onderzocht of deze locatie mogelijk (her)bestemd kan worden voor woningbouw. Of dat een andere locatie beter geschikt is voor het ontwikkelen van woningbouw.
• Uitvoeren van voorbereidende werkzaamheden in het kader van het bedrijventerrein Ittervoort fase 4 en het ontwikkelen van het bedrijventerrein Napoleonsweg in Ittervoort.

Prognose van te verwachten resultaten
Voor woningbouwplannen en de locaties voor bedrijventerreinen, die de gemeente exploiteert en/of waar de gemeente financiële verplichtingen heeft, wordt een grondexploitatie geopend. Van elke exploitatie is een opzet of berekening gemaakt van toekomstige uitgaven en inkomsten. Op deze wijze wordt het saldo op eindwaarde verkregen. Dit is het bedrag dat na uitvoering van een plan op de einddatum resteert aan winst of verlies. In de cyclus voor de jaarrekening worden jaarlijks de meerjarenplanning van de exploitaties geactualiseerd en door het college van Burgemeester en Wethouders ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. Uit de meerjarenplanning blijkt het financiële verloop en de ontwikkeling van de exploitaties.

Woningbouwplannen in exploitatie vooruitzichten (gemeentelijke exploitaties).

De op het einde van de exploitatietermijnen (eindwaarde) te behalen winstraming bedraagt € -1.153.826. De contante waarde (2020) bedraagt € -1.116.000.

Bedrijventerreinen in exploitatie vooruitzichten.

De op het einde van de exploitatietermijnen (eindwaarde) te behalen winstraming bedraagt € -2.807.476. De contante waarde (2020) bedraagt € -2.563.000.

Exploitaties door derden
Op grond van de wijziging BBV dienen wij in de paragraaf in te gaan op de aanduiding van de wijze waarop de gemeente grondbeleid uitvoert. Daarnaast dienen wij in te gaan op de actuele prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitaties. De exploitaties door derden worden op grond van de wijziging BBV niet gezien als grondexploitaties, maar als puur kostenverhaal, wat leidt tot een vordering op de balans. In de toekomst worden deze vorderingen opgenomen op de balans en daar toegelicht.

Structuurbeelden Haelen-Horn (herontwikkeling Haelen-Horn bv)
In 2017 heeft de raad het besluit genomen een vaststellingsovereenkomst af te sluiten met de Herontwikkeling Haelen-Horn BV. Op grond van de vaststellingsovereenkomst heeft  een groot deel van de financiële afwikkeling plaats gevonden in 2017, hetgeen resulteert in een vordering van            € 416.000 op de balans ingaande 2018 en fiscale afwikkeling in het kader van de btw. Fiscale afwikkeling vindt plaats op basis van een vaststellingsovereenkomst met de Belastingdienst. Deze fiscale afwikkeling heeft geen financiële consequenties voor onze gemeente. Deze heeft slechts gevolgen voor de tegenpartij. Met betrekking tot de nog te ontwikkelen locaties worden in de toekomst separate overeenkomsten afgesloten.

Meerjarenplanning van resterende uitgaven en inkomsten van de gemeentelijke exploitaties.

Voor de structuurbeelden Haelen-Horn is geen meerjarenplanning opgesteld.

Vennootschapsbelasting (vpb)

Vanaf 1 januari 2016 worden de grondexploitaties als VPB-plichtig aangemerkt. Het gevolg is dat over toekomstige winsten behaald uit de grondexploitaties vennootschapsbelasting betaald moet worden (20%-25%). De winstberekening volgens de Wet modernisering VPB-plicht overheidsondernemingen wijkt af van de winstberekening volgens de BBV (zoals opgenomen in de begroting en de jaarrekening). De berekeningen met betrekking tot de grondexploitaties moeten dus omgebouwd worden naar fiscale maatstaven. Op dit moment is nog niet duidelijk hoe de gemeente bepaalde kostenelementen kan of mag toerekenen aan de fiscale winstberekening. In de loop van 2017 is voor het eerst een fiscale balans opgesteld en hebben wij meer inzicht verkregen in de fiscale positie. Op basis daarvan hebben wij kunnen bepalen wat het financiële effect van de nieuwe wet is voor de grondexploitaties. Uit de VPB-aangiften 2016, 2017 en 2018 blijkt dat wij over deze jaren negatieve fiscale resultaten hebben verantwoord. Dit zal naar verwachting wijzigen gelet de voorgenomen activiteiten, om die reden wordt op basis van voorlopige berekeningsmodel rekening gehouden met een jaarlijks maximale VPB-last van € 85.000 en dit bedrag is in de begroting opgenomen.